不動産用語集

物件お探しの際、募集広告塔に登場する用語についてご紹介させていただきます。
他にも分からないことがございましたら、何なりとご質問ください。

◎入居申込について
不動産会社から紹介された物件をお申込される場合、所定の入居申込書を提出して、貸主様の審査を受けることになります。
一般的には申込書が貸主様に到着した順番となりますので、申込書の記入に必要となるご勤務先の情報や連帯保証人様の詳細をご準備されておくことをお勧めいたします。
◎仲介手数料について
不動産会社から紹介された物件をご契約される場合、報酬としてお客様にお支払いいただく報酬（手数料）となっております。
ご相談、ご案内につきましては、すべて無料となっております。
なお、報酬金額につきましてはそれぞれの不動産会社にご確認ください。
◎連帯保証人様について
通常、物件をお借りになるときは連帯保証人様をお付けいただくことになります。
個人契約の場合、一般的には借主様と関係が近い親族の方１名となっております。
法人契約の場合、法人代表者様１名、若しくは法人代表者様＋代表者親族様となっております。
◎保証会社について
連帯保証人様をご用意いただく代わりに保証会社を利用するケ－スが増えております。
貸主様が保証会社の利用を指定する場合、若しくは利用を許可された場合、審査の上所定の保証料を借主様が保証会社にお支払いすることになります。
◎保険について
主に火災保険と呼ばれているものです。通常、借家人賠償保険・個人賠償保険・家財保険がセットになっております。
◎消費税について
住居は非課税となっておりますので不要です。
事務所、倉庫、駐車場、住居兼事務所、店舗につきましては、課税対象となっておりますので必要です。この場合、敷金、火災保険料以外にすべて課税されます。
また、社宅につきましては課税、非課税両方のケ－スがございます。
◎定期借家契約について
決められた一定期間のみの利用となりますので、契約期間満了と同時に契約は終了となります。再契約が可能な物件もございますが、その際に条件変更や再契約料が必要となる場合がございます。

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